Ein perfektes Eck-Geschäftslokal (196,08m²) im Erdgeschoss in einem wunderschönen Wiener Zinshaus mit großzügigen Schaufensterflächen direkt an der Gumpendorfer Straße Ecke Stumpergasse (gegenüber vom Kurt Pint Platz).
Zusätzlich befindet sich im Keller ein Archiv bzw. Lagerraum (33,21m²).
Die U4 Station Margaretengürtel bzw. U3 Zieglergasse sind ca. 10 Geh-Minuten entfernt.
Hier geht's zum Video: Geschäftslokal im EG | Top-Lage - Fischer, Hörnisch Immobilien (fhi.at)
Mietbeginn: ab sofort
Mietdauer: 10 Jahre mit Option auf Verlängerung
Kündigungsmöglichkeit für Mieter: nach einem Jahr mit 3 Monaten Kündigungsfrist (Bindung: 16 Monate)
Wertsicherung: VPI 2020, 3%
Aufteilung im EG
- Passage (8,17m²)
- Büro (17,30m²)
- Raum (146,81m²)
- Technik (8,2m²)
- Trockenlager (2,96m²)
- Vorraum (7,56m²)
- 2 WCs
Aufteilung im UG
- Vorraum (4,34m²)
- Heizkeller (5,04²)
- Lager (33,21m²)
optional - renovierungsbedürftig! :
- Archiv 1 (14,26m²)
- Archiv 3 (44,1m²)
- Archiv 4 (21,9m²)
Ausstattung
- Großzügige Eck-Schaufenster
- abgehängte Decke
- Eigene Passage/offener Vorraum
- Keller/Lager
- 2 WCs
Infrastruktur
- U4 Margaretengürtel (650m)
- U3 Zieglergasse (9 Gehminuten)
- 57 A (direkt vor der Tür)
- Westbahnhof (ca.12 Gehminuten)
- Supermarkt 100m
- Gastro
- Drogeriemarkt
- Apotheke
- Bäckerei
- etc.
Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.
Kontakt:
Bernhard Friedrich, MSc
m +43 660 117 9020
e bcf@fhi.at
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