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THE FACTORY***unbefristete Kreativlocation auf 3 Ebenen***15 Stellplätze***Terrasse

Objektnummer: 6130
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Zur unbefristeten Vermietung ab April 2022 kommt eine stylische und moderne Factory auf insgesamt 3 Ebenen. Im klassischen Stil einer amerikanischen Factory bleibt hier kein Wunsch offen! Große Fensterflächen, im Industrial-style gehaltene Einrichtung, große Freifläche und tolles Ambiente, verfügt dieses Objekt über alle Attribute eines perfekten Workspace.

Geeignet ist das Objekt für Agenturen, Filmproduktionen, Ärztezentrum, Architekten, Werbeagenturen oder ähnliche Branchen. Ein eigener Parkplatz mit insgesamt 15 Stellplätzen und einer Garage runden dieses außergewöhnliche Objekt ab.

50% der Fläche können vom Hauptmieter auch untervermietet werden!

Aufteilung:

EG:        3 große Arbeitsräume, 1 großzügiges Lager, Serverraum, Empfang, Toiletten, Lounge-Bereich

1.Stock: Große Küche mit allen Geräten im Sichtbeton-Stil, 3 Arbeitsräume, großer Besprechungsraum, 2 Nassräume/WC`s, Ausgang zu 50m2 großen Terrasse,       Lagerraum

2.Stock: 3 große Büroräume, kleine Küche, kleiner Besprechungsraum, Serverraum, Lagerraum, Toiletten

Ausstattung:

Gasetagenheizung, Frischluftzufuhr/Abluft, Industrieböden, Klimaanlagen, Serverleitungen, komplette Küche, Klimaanlage

Infrastruktur:

In unmittelbarer Nähe befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U6, 58A, Westbahnhof Züge und Regionallinien) 

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.