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Luxuriöse Jugendstil-Büroetage im Erstbezug***Ruhelage***unbefristet

Objektnummer: 5827
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Zur sofortigen Vermietung gelangt ein fantastische Jugendstilbüro/Praxis in bevorzugter Lage von Mariahilf. Die im 2. Liftstock (mit Mezzanin) gelegeneWohnung verfügt über alle Attribute eines klassischen Jugendstilaltbaus. Alle Installationen, sowie Bäder, WC`s und Küche sind neu, ebenso die Massivholz Eichenparketten (Fischgrät). Das Objekt ist komplett hofseitig ausgerichtet und ganztägig schön belichtet mit Blick auf den Kahlenberg. Geräumige Salons mit Stuckdecken, Wohlfühlbäder mit Regenduschen und Badewanne, sowie die hochwertige Ausstattung der Küche machen dieses Objekt zu einer gediegenen Cityresidenz.

 

Aufteilung:

großer, zentraler Vorraum, 2 Balkone, 2 Schlafzimmer, 2 Salons, 2 Bäder, 2 WC`s, Abstellraum

Ausstattung:

Gasetagenheizung, neue Bäder mit Regendusche und Badewanne, Massivholzparkett Eiche verlegt,  KabelTV/Internet, Küche mit allen Geräten, Stuckdecken, Flügeltüren etc. WaMa Anschluss

Infrastruktur:

In unmittelbarer Nähe befinden sich alle Geschäfte des täglichen Gebrauchs, sowie Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ( U3, 13A, Ringlinien) Die Mariahilferstraße liegt um die Ecke und bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Gastrobetriebe.

Somit ist diese Wohnung eine luxuriöse, sonnige Ruheoase in bester Stadtlage.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.