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Gesamtes Stockwerk / 16 Räume in sehr guter Lage

Objektnummer: 5621
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In einem repräsentativen Neubau mit kleiner Lounge im Eingangsbereich wird das gesamte erste Obergeschoß vermietet. Dieses großzügige Büro bietet eine Gesamtnutzfläche von ca. 494,43m2 und eignet sich mit seinen 16 Räumen und dem netten Besprechungszimmer ideal für Shared offices, Schulungseinrichtungen, Dienstleister u.ä. Eine Teeküche mit toller Terrasse in den Innenhof ergänzt das Angebot. Neben dem Stiegenaufgang in der Kaiserstraße 113-115 ist das Objekt über einen Eingang in der Bernardgasse mit dem Lift erreichbar.

Für die Heizung und das Warmwasser werden von der Hausverwaltung Akontos in der Höhe von € 321,38/Monat verrechnet.

Eine neue Küche kann auf Kundenwunsch im Gegenzug zu einem Kündigungsverzicht errichtet werden.

Sonst wird das Objekt übergeben wie es liegt und steht.

Aufteilung:

- 16 Büroräume

- Besprechungsraum

- Empfangsbereich

- 1 Teeküche mit Terrasse (Küche ist derzeit nicht vorhanden)

- Serverraum

- 3 Toiletten (Da/He)

Ausstattung:

- Lift

- Kabelkanäle

- Parkett

- Teeküche (im Gegenzüg zu Kündigungsverzicht)

- Moderne Innenaustattung (Deckenleuchten und Spots)

- Serverraum

Infrastruktur:

Das Gebäude befindet sich in der Nähe der Lerchenfelder Straße und ist über die U6-Thaiiastraße sehr gut erreichbar.

Direkt gegenüber beim Josef-Strauss-Park befindet sich die Straßenbahnhaltestelle 5 Richtung Westbahnhof bzw. Praterstern.

Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.

Kontakt:
Nico Kurzweil, MA
m: 
+43 (0) 699 124 50 500
t:   +43 (0) 1 342 222
f:   +43 (0) 1 342 222-11
nk@fhi.at

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.