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Helles Büro in der Klosterneuburger Straße

Objektnummer: 5471
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Vermietet wird eine helles Büro mit 4 Räumen und einer guter Verkehrsanbindung im 20. Bezirk. Diese Fläche ist branchenfrei und eignet sich für jegliche Unternehmensart. Das Objekt ist öffentlich sehr gut angebunden (U6 Jägerstraße) und mit dem Auto erreicht man die Gürtelbrücke sowie den Knoten Nußdorf mit Anschluss an A22 in nur wenigen Minuten. Dieses Büro ist ab sofort beziehbar!

Vom Eigentümer werden noch folgende Sanierungsarbeiten durchgeführt:
- Parkett verlegt
- Elektrik wird erneuert
- Büroräume werden ausgemalt
- Raumaufteilung nach Absprache mit Kunden

Preis für diese Büro:

HMZ:                 € 1.760,00
BK:                    €    158,40
BK-Wasser:       €      17,60
BK-Müll:            €      17,60
+20% Mwst:     €     390,72
+ Manip. G.:      €         1,00
Miete/Monat:   €  2.345,32

 

Zusätzliche Mietoption:

Lager/Werkstatt (Top 3) mit ca. 600

1 Haupthalle, 1 Nebenhalle, 1 Büro, sowie ein Abstellraum/Lagerraum

Preis für das das Lager/Werkstatt:

Staffelmiete (netto exkl. BK & USt.):

1J.       € 2.500,00
2J.       € 3.500,00
3J.       € 5.000,00
ab 4J.  € 6.000,00

zzgl. BK und 20% Mwst.

Aufteilung:

- 4 Büros
- 3 WCs
- 2 Vorräume
- einen großzügigen Gang
- einen Heizraum

Ausstattung:

- Kabelkanäle inkl. Steckdosen und Buchsen vorhanden
- 3 getrennte Toilleten
- Etagenheizung
 

Infrastruktur:

Dieses Büro befindet sich nur wenige Gehminuten von der Station U6 Jägerstraße entfernt (verfügbare Anbindungen: U6, Straßenbahnlinien 5, 31 und 33, sowie die Buslinie 5B).

Mit dem Auto sind Sie in nur wenigen Minuten auf der A22 sowie Gürtelbrücke.

 


Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.

Kontakt:
Nico Kurzweil, MA
m: 
+43 (0) 699 124 50 500
t:   +43 (0) 1 342 222
f:   +43 (0) 1 342 222-11
nk@fhi.at


Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.