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Dachterrassen-Objekt in zentraler Ruhelage mit Garagenmöglichkeit

Objektnummer: 5468
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In einem historischen Gebäude direkt beim Rathaus kommt eine ca. 119,06m2 große Dachgeschosswohnungt mit Terrasse zur unbefristeten Vermietung. Das Objekt kann als Büro, Atelier, usw. genutzt werden und verfügt über 3 Zimmer, darunter einen ca. 60,98m2 großen Raum mit offener Küche und Essplatz sowie eine ca. 8,11m2 große Terrasse mit Grünblick. Daneben gibt es 2 zentral begehbare Zimmer, 1 Vorraum, 1 WC und 1 Bad. Das Objekt befindet sich im Dachgeschoß auf der 3. Ebene ohne Lift. Es gibt die Möglichkeit, einen hauseigenen Garagenplatz anzumieten. Die Kosten dafür werden separat ausgewiesen. Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden.

Das Haus ist vermutlich romanischen Ursprungs und weist die für diese Zeit charakteristischen Kreuzgewölbe auf. Das offene Dachgebälk bietet einen schönen Kontrast zu den hellen Parkettböden und weißen Wänden. Das Objekt ist durch die Lage im Haus absolut ruhig, lichtdurchflutet und durch ihre besonderen Ausblicke im Süden und Norden sowohl geschichts- als auch naturverbunden. 

Aufteilung:

Vorraum, 2 Zimmer, WC, Bad, großer offener Raum mit Küchenzeile und Essplatz und Zugang zur Terrasse.       

Ausstattung: 

Parkett- und Fliesenböden, Klimaanlage, Einbauküche mit allen Geräten, Esstisch mit Stühlen, Bad mit Wanne (Duschbad) und Waschtisch, Waschmaschinenanschluss, Kellerabteil.  

Infrastruktur:

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés und eine Vielzahl von Fachgeschäften befinden sich direkt vor der Haustüre. Der Bahnhof Mödling ist fußläufig ca. 15 Gehminuten entfernt. Mehrere Busverbindungen. 

Für etwaige Fragen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

Kontakt: 

Mag. Ruth-Marie Schwarzinger

T: +43 (0) 1 342 222
F: +43 (0) 1 342 222 11
rms@fhi.at

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.