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Top moderne Lager- und Logistikhallen im Industriegebiet Wr. Neudorf

Objektnummer: 5440
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Vermietet werden Lagerflächen zwischen ca. 20 - 240 m2 sowie hochwertig ausgestattete Büros von 190 - 290 m2 und Nebenflächen mit ca. 20 - 80 m2.  Je nach Anforderungs- und Ausstattungsprofil können die Büroeinheiten adaptiert werden (siehe Musterbüros).

Konkret kann man hier beispielgebend eine Lagerfläche mit zumindest 240 m2 um 5,50/m2 in Kombination mit einem top-ausgestatteten Büro ca. 293 m2 um 9,50/m2 (plus Nebenflächen je nach Bedarf) anmieten.

Die Außenflächen werden gerade asphaltiert und die Fassade inkl. Fenster und Türen neu hergestellt. Die Lager- und Büroflächen können individuell nach Mieterwünschen adaptiert werden. 

Aufteilung:

Büros: 293 m2/190 m2/176m2/185m2

Lager: 22m2/44m2/85m2/160m2/240m2/320m2

Ausstattung:

- neue energieffiziente Fenster

- alle Eingangsportale erneuert

- neuer Lastenaufzug (in Fertigstellung)

- zentraler Haupteingang

- zwei zusätzliche in den Lagerhallen integriert für einen Schauraum, Shop oder Büro

- zusätzlicher Hintereingang errichtet mit einem Personenaufzug 

- Glasfaser

- Cat7 Edv-Verkabelung

- eigener Stromzähler

- neue Rasterdecken

- neue Sanitäranlagen

- Klimatisierung optional

Büroflächen:

·        Neue moderne Küche inkl. aller Küchengeräte

·        Neue EDV Verkabelung inkl. Patchraum

·        Neue moderne Bodenbeläge

·        Neue Stromverkabelung inkl. eigenen Stromzähler

·        Neue energieeffiziente Fenster

·        Neue Rasterdecken inkl. moderner LED Beleuchtung

·        Neue Sanitäranlegen

·        Raumaufteilung folgt den Mieterbedürfnissen

·        Klimatisierung optional

 Infrastruktur:

Die Liegenschaft befindet sich im Industriezentrum NÖ Süd nähe der REWE Zentrale bzw. gegenüber die Fa. Isovolta und Kare-Outletcenter.

In wenigen Minuten erreicht man die A2 bzw. S1 sowie die Mödlinger Hauptstraße sowie die B17.

Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.

Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at

 

 

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.