Charmante 85m² Eigentumswohnung mit Gartenblick, 2 Balkone & Gartennutzung
Zwischen Hohe Warte und Saarplatz gelangt in schöner Lage, in einer kleinen Wohnhausanlage (Bj 1971 - THEWOSAN-sanierung 2008), eine gepflegete ca. 85m² Eigentumswohnung mit 15m² - 2 Balkone, Gemeinschaftsgarten, sowie schönem Blick in den Garten zum Verkauf.
Die Wohnung liegt gartenseitig im 2. Liftstock (DG) und ist süd- u. westseitig ausgerichtet.
Die derzeitige Eigentümerin Alter 80 Jahre möchte mit einem lebenslangen Wohnrecht verkaufen.
Aufteilung:
Vorraum, geräumiges Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer, Kinder- bzw. Arbeitszimmer, Fliesenbad mit Wanne u. WC, Abstellraum in der Küche, sowie ein separates WC mit Handwaschbecken.
Ausstattung:
Fischgrät-Parkett- und Fliesenböden, DAN-Einbauküche, Hauszentralheizung, Warmwasseraufbereitung mit Gas, Kellerabteil ca. 4,5m², Fahrrad- u. Kinderwagenabstellraum, Waschküche, kleiner Gemeinschaftsgarten, Postboxen.
Infrastruktur:
Die Lage der Wohnung zeichnet sich durch eine gute Verkehrsanbindung (Autobuslinien 10A, 39A Richtung U4 Heiligenstad - Sievering - U6 Niederhofstraße, Straßenbahnlinie 37 Richtung Richtung Schottentor - Hohe Warte, sowie eine adäquate Infrastruktur u. Nahversorgung (Kindergärten, Volksschulen u. weiterführende Schulen, Gymnasium, Billa, Apotheke 400m, Restaurants, Heurigenlokale) sowie seiner zahlreichen u. vielseitigen Freizeitmöglichkeiten (Grinzing-, Nussberg- u. Sievering) aus.
Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.
FHI Real Estate GmbH
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
