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Wohnungspaket mit Atelierwidmung zur gewerblichen Kurzzeitvermietung in einem bestandsfreien Zinshaus zu verkaufen!

Objektnummer: 6832
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Zum Verkauf gelangt ein Wohnungspaket mit 950 m2 in einem bestandsfreien Zinshaus in zentraler Lage des 5 Bezirks - in Nähe des neuen U-Bahnknotens Pligramgasse mit Anbindung an die U4 sowie zukünftig an die U-Bahn U2.  Das Haus liegt somit in einer verkehrsgünstigen Lage und bietet sich für eine Konversation in ein Appartmenthaus an. Die Flächenwidmung lautet auf W III g - Wohnzone. Das Haus beinhaltet aktuell 41 Wohnungen mit einer Größe zwischen 24 m2 und 98 m2 wobei durch Trennung bereits zusammengelegter Wohnungen 2 weitere Einheiten gewonnen werden können. Die allermeisten Wohnungen haben Größen zwischen 35 m2 und 55 m2, sind also ideal vor Apartment Nutzung geeignet. Laut einem Gutachten kann ein großer Teil des Hauses in gewerbliches Wohnen umgewidmet werden. 

Das angebotene Wohnungspaket beinhaltet alle Tops der Stiege 2 und dem Erdgeschoss. 

Parkplätze: können in der Garage des Nachbargebäudes angemietet werden

Sollrendite: es liegt ein Angebot eines Airbnb Betreibers zu € 25,00/m2 für 950 m2 vor. Daraus ergibt sich eine Soll-Rendite von 6,6 % vor Oberflächensanierung.  

 

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.