In zentraler Lage auf der top-frequentierten Mariahilfer Straße, neben dem EKZ-Gerngross und Peek&Cloppenburg, wird ein repräsentatives, helles Büro mit ca. 175m2 vermietet. Die großen und sehr gut ausgestatteten Büroräume eignen sich ebenso für Praxen, Kanzleien sowie für diverse Agenturen und freiberuflich Tätige.
Dieses Büro wurde im September 2023 ausgemalt und modernisiert.
Das Gebäude selbst ist eines der renommiertesten und repräsentativsten in ganz Wien, eine Kombination aus modernster Technik (neu entwickeltes Fassadenbeleuchtungskonzept, etc.) und stilvollem Altbau mit Stuckfassade. H&M und auch JD-Sports nutzen bereits die Vorteile dieser nahezu einzigartige Location.
Abgesehen von der perfekten öffentlichen Anbindung kann die im Haus befindliche Tiefgarage von WiPark angemietet werden.
Aufteilung:
- Vorraum
- 6 Büroräume
- komplette, eingebaute Küche
- Bad mit Badewanne und WC
- 2 Toiletten
Ausstattung:
- Parkettböden
- IT-Verkabelung
- Lift
- getrennte Sanitäreinrichtung
Infrastruktur:
Diese Objekt befindet sich direkt auf der neuen Begegnungszone Mariahilfer Straße hinter dem ehem. Bershka-Gebäude, welches sich schräg gegenüber dem EKZ Gerngross befindet. Die U-Neubaugasse befindet sich ganz in der Nähe sowie die Buslinie 13A, welche fußläufig bequem zu erreichen ist.
Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.
Kontakt:
Nico Kurzweil
m: +43 (0) 0699 1245 0500
t: +43 (0) 1 342 222
f: +43 (0) 1 342 222-11
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
