Im Herzen der Josefstadt***schönes Geschäftslokal in bester Frequenzlage***inklusive Heizung

Zur  unbefristeten Vermietung ab Oktober 2023 gelangt ein Geschäftslokal in bester Frequenzlage der Josefstadt. Das Geschäftslokal hat eben ein neues Portal und großflächige Thermoverglasung erhalten und bietet eine weitläufige Geschäfts- oder Verkaufsfläche. Bei Bedarf kann ein Stellplatz im Hof angemietet werden.

Heizung/WW sind in der Gesamtmiete bereits enthalten! Branchenfrei, kein Gastro.

Aufteilung:  

 großflächig verglastes Portal, Verkaufsraum, Nassräume, Lager

Ausstattung:

neue Parkettböden, diverse Verkabelungen EDV, Zentralheizung, Nassräume, Kitchenette gegen Ablöse (bei Bedarf)

Infrastruktur:

sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte,Schulen, Büro`s, Kindergärten, Gastrolokale etc.

Der ideale Standort also, für eine gut frequentierte Geschäftsidee.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.