Moderne 2 Zimmer Dachgeschosswohnung mit 31m² Terrasse, Fernblick, Klimaanlage & Tiefgaragenplatz
Die Wünsche und Vorstellungen eines modernen Klientels erfüllt diese charmante ca. 66,80m² Terrassenwohnung (Fertigstellung 2015, ohne Dachschrägen) mit einer ca. 31m² großen Terrasse, Fernblick, Klimaanlage, Tiefgaragenplatz & hauseigene Grünflächen. Das Objekt liegt in einer geschmackvollen Wohnhausanlage erbaut in Niedrigenergiebauweise in schöner Grünruhelage in Cottagelage Nähe Türkenschanzpark.
Die Wohnung ist nahezu ein Erstbezug, da kaum bewohnt. Sie liegt im 1. Dachgeschoss/3. Liftstock u. ist südseitig ausgerichtet mit schönem Blick über Wien, sowie auf die Gartenanlage.
Aufteilung
Vorraum, geräumiges Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, ca. 31m² Terrasse, Schlafzimmer, hochwertige Einbauküche, Fliesenbad mit Dusche, WC & Waschmaschinen-Anschluss.
Ausstattung
hochwertige Parkettböden (Eiche Natur), Keramischer Belag = Feinsteinzeug im Vorraum Bad & WC, hochwertige Einbauküche u. Interior-Einbaumöbel in höchster Qualität und Funktion von einer renomierten Design-Tischlerei, Klimaanlage, Sonnenschutz-Außenraffstores, Alarmanlage, Terrasse, Sicherheitstüre, Tiefgaragenplatz 2,80m Breite für € 35.000,--, Fußbodenheizung über eine Fernwärme-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, frei benützbare Hof- & Gartenflächen in der Wohnhausanlage, Kinderspielplatz, Personenlift, Kellerabteil 4,4m², Fahrrad- u. Kinderwagenabstellraum.
Infrastruktur
Die Natur und Freizeitparadiese Türkenschanzpark sowie der Biospährenpark Wienerwald laden Sie zu ausgedehnten Spaziergängen & Freizeitaktivitäten ein. Trotz der angenehm ruhigen Lage befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe (Obkirchermarkt 750m, Sieveringer Platzl 1.000m, Billa 650m).
Mit der Straßenbahnlinie 38 Richtung Schottentor, (U6, U2) u. Grinzing oder den Autobuslinien 10A Richtung Heiligenstadt U4 u. Niederhofstraße & 35A Richtung Neustift am Walde u. Spittelau U6 sind Sie in nächster Nähe optimal an das öffentliche Wiener Verkehrsnetz angebunden und Sie erreichen die Innenstadt problemlos in 15-20 min öffentlich als auch mit dem Auto.
Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.
Fischer, Hörnisch Immobilien GmbH
t +431342222
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
