Zur Untervermietung gelangt ein Altbaubüroanteil inklusive nutzbarer Infrastruktur im Mezzanin eines repräsentativen Stilhauses.
Von dem ca. 166,10m2 großen Altbaubüro werden 3 Räume mit insgesamt ca. 70,7m2 zur exklusiven Nutzung (versperrbar) sowie zusätzlich ca. 49,5 m2 Allgemeinfläche (Küche, Bad, Toilette, Abstellraum, Eingangsbereich) geteilt mit einem 2. Mieter untervermietet.
Die tatsächliche Nutzfläche beträgt inkl. der Allgemeinflächen ca. 120,2 m2.
Geteilt wird die Büroeinheit mit einem Wohnbau- Finanz- Experten.
Laufende Kosten (optionale Abwicklung durch Vermieter):
Stromakonto: ca. € 47,70,-
Gasakonto: ca. € 228,71,-
Der geschichtsträchtige Stilaltbau liegt in bester Lage, ganz in der Nähe vom Wiener Naschmarkt.
Das Haus selbst befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand, das Büro ist ausgesprochen ruhig und hell.
Aufteilung:
Vorraum, drei Zimmer zur exklusiven Nutzung, Küche, Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC, Abstellräume, separates WC.
Ausstattung:
Echtholzparkettböden in allen Räumen, Fliesen in den Nassräumen, Gasetagenheizung, Flügeltüren, Stuckdecken, zwei Balkone, möblierte Küche.
Infrastruktur:
Das Haus befindet sich in zentraler Lage des sechsten Bezirkes, in unmittelbarer Nähe zum Naschmarkt.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes sowie die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U4 Kettenbrückengasse, 57A Laimgrubengasse) befinden sich in Gehweite.
Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.
Kontakt:
Robin Freiberger
m +43 (0) 699 1044 9295
f +43 (1) 342 222
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
