ERSTBEZUG - Vermietet wird eine neue Betriebsliegenschaft mit Büro, Halle, Stellplätzen, sowie großzügiger Freifläche. Das Grundstück hat eine Nutzfläche von ca. 1.000m2, davon sind ca. 135m2 Bürohaus, ca. 212m2 Halle und der Rest sind Parkplätze, Flugdach und Freiflächen zum Lagern. Diese Liegenschaft wurde seitens Eigentümer sorgfältigst geplant und mit allen erdenklichen Besonderheiten ausgestattet. Darunter fallen unter Anderem: Luftwärmepumpe, Photovoltaik am Hallendach (ab Anfang Juni), Halle mit Betonmauerwerk inkl. 10cm Vollwärmeschutz und ausreichend Parkplätze sogar mit Vorbereitung von E-Ladestationen.
Das klimatisierte Büro ist direkt mit der Halle verbunden und besteht aus einem großzügigen Pausenraum inkl. vollwertiger Küche, 3 top ausgestatteten Zimmern, einem Empfangsbereich mit abgetrennten Serverbereich und 2 getrennten Toiletten. Weiters befindet sich in der Halle ein Mitarbeiterraum mit separatem WC und Dusche.
Die Betriebsliegenschaft wird bis Mitte Mai 2023 (ausgenommen Photovoltaik) fertiggestellt und ist ab sofort anmietbar.
Aufteilung:
- Bürohaus mit ca. 135m2
- Halle/Produktion/Lager mit ca. 213m2
- 8 Parkplätze + Vorbereitung E-Ladestation
- Freifläche für verschiedene Maschinen, Container und Materialien
- Terrassen inkl. Grünflächen
Ausstattung:
- Luftwärmepumpe
- Photovoltaik ab Anfang Juni
- Klimaanlage
- vollausgestattete Einbauküche
- Eiche- Holzböden + Fliesen
- IT-Verkabelung
- getrennte Sanitäreinheiten
- Dusche
Infrastruktur:
Der Standort befindet sich in Mödling, in unmittelbarer Nähe zur Triester Straße. Dieses Gebäude ist öffentlich gut erreichbar mit der Schnellbahn / Badner Bahn ( Hauptbahnhof Mödling) und dann mit dem Bus 259.
Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.
Kontakt:
Nico Kurzweil, MA
m: +43 (0) 699 124 50 500
t: +43 (0) 1 342 222
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
