Zum Verkauf gelangt ein bestandsfreies Zinshaus, in unmittelbarer Nähe zu Schloss Schönbrunn.
Die hofseitige Fläche weist zwei Widmungen auf. Die direkt an den Straßentrakt anschließende Fläche, in einem Ausmaß von rd. 115 m2 ist als Bauland, Wohngebiet- Geschäftsviertel gewidmet und in Bauklasse I, mit einer maximalen Gebäudehöhe von 4,5 m, bebaubar.
Die nordöstlich anschließende Fläche, in einem Ausmaß von rd. 50 m2, ist als Bauland, Wohngebiet gewidmet und in Bauklasse I, mit einer maximalen Gebäudehöhe von 7,5 m, bebaubar. Für beide Hofflächen ist die textliche Bestimmung BB4 verfügt.
Ein Abbruch des Bauwerkes wird aufgrund der bestehenden Schutzzone nicht möglich sein, zusätzlich ist die Straßenfassade der Front als Weltkulturerbe geschützt.
Die Liegenschaft ist mit einem nicht unterkellerten Wohn- und Geschäftshaus im Biedermeier Stil bebaut. Der Hoftrakt ist L-förmig angelegt. Im straßenseitigen und auch teilweise hofseitigen Bauteil, besteht das Gebäude aus Erdgeschoß und Obergeschoß, mit nicht ausgebautem, aber ausbaubarem Dachgeschoß. Ein Teil des Hofgebäudes ist als ebenerdiges Wirtschaftsgebäude ausgeführt. Im zweistöckig ausgeführten Straßen- und Hofgebäude, führt ein Pawlatschengang mit Metallkonstruktion in den Hof.
Die Hoffläche ist teilweise noch bebaubar. Der Straßentrakt verfügt über eine Durchfahrt in den Hof.
Erdgeschoß gesamt: rd. 140 m2
Obergeschoß gesamt: rd. 143 m2
Das Kaufobjekt wird aus einer Verlassenschaft heraus verkauft. Die Veräußerung erfolgt freihändigt.
Die Kaufvertragsabwicklung erfolgt durch den zuständigen Notar.
Vertragsabwicklungskosten 2% des Kaufpreises zzgl. 20% USt und Barauslagen.
Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.
Kontakt:
Robin Freiberger
m +43 (0) 699 1044 9295
f +43 (1) 342 222
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
