Vermietet wird ein Stockwert (Labor), in einem Bürohaus in zentraler Lage im 16. Bezirk, welches zuvor als Labor für eine Firmenniederlassung von Eurofins zur Lebensmittelanalytik genutzt wurde. Somit ist eine aktive Betriebsanlagengenehmigung für Laborbetrieb aufrecht.
Das Objekt verfügt über eine Nutzfläche von ca.467,66m2 inkl. 10 Räumen (Labor+Büro), einem Gas-Lager (Argon, Stickstoff, Sauerstoff), einem Raum für Gebindewäsche, einem Lager für brennbare Flüssigkeiten, sowie einer hauseigenen Tiefgarage mit 5 Stellplätzen (Preis auf Anfrage).
Im Erdgeschoss befindet sich eine eigene Einfahrt für PKW und Kleintransporter welche optional zu 50% mitgemietet werden kann.
Das Objekt wird vermietet wie liegt und steht und ist ab sofort verfügbar.
Aufteilung:
- 10 Räume (Labor + Büro)
- Gas Zentrale
- Lager (Gebindewäsche)
- Lager f. brenn. Flüssigkeiten
- Abstellraum
- getrennte Toiletten
Es besteht auch die Möglichkeit zusätzliche Bürofläche im 1.DG anzumieten.
Ausstattung:
- Laborräume mit verschiedensten Anschlüssen
- IT-Verkabelung in den anliegenden Büroräumen
- Personenaufzug
- teilweise klimatisiert
- Be-und Entlüftung
- getrennte Sanitäreinheiten
- Stromanschluss derzeit 100kwH
Infrastruktur:
Der Standort befindet sich in zentraler Lage des 16. Gemeindebezirks Ottakring, direkt gegenüber der Volksschule Julius-Meinl-Gasse, in der Nähe des Kongressparks. In unmittelbarer Nähe befinden sich SPAR, INTERSPAR Sandleiten, HOFER, MÖMAX, KIKA-Abholmarkt, Libro, Fressnapf u.a. sowie die Caritas Österreich Zentrale und diverse Firmenniederlassungen und Schulen (HTL). Dieses Gebäude ist öffentlich sehr gut erreichbar mit der Schnellbahn-Station "Wien-Hernals", den Straßenbahnlinien 2, 10, sowie der Buslinie 46.
Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.
Kontakt:
Nico Kurzweil, MA
m: +43 (0) 699 124 50 500
t: +43 (0) 1 342 222
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
