Zur Vermietung gelangt eine schöne helle 3-Zimmer-Wohnung mit ca.75m² einer Loggia im 1. Stock eines Gebäudes in einer Wohnhausanlage mit großem Garten und Spielplatz. Die Wohnung verfügt über eine ausgesprochen gute Raumaufteilung. Alle Räumlichkeiten sind über das Vorzimmer zentral begehbar. Beim Betreten der Wohnung über den Vorraum kommt man rechts in das erste Zimmer (als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer verwendbar) anschließend ins Wohn/Esszimmer durch das man die Küche – separat aber ohne Tür – betritt. Die Loggia ist vom Wohnzimmer aus begehbar. All diese Räume sind südseitig. Der Eingangstür gegenüber ist die Tür ins geräumige Schlafzimmer, dessen Fenster nach Osten ausgerichtet ist und auf eine Grünfläche geht, die nicht begehbar ist. Links von der Eingangstür befindet sich zuerst ein Abstellraum, dann das Bad mit Wanne, Dusche und Waschbecken und Waschmaschinenanschluss und ein getrenntes WC. Die Wohnung wird teilweise möbliert vermietet (Schlafzimmer Einbaumöbel, Garderobe im Vorzimmer und Bibliothek und Schreibtisch im Arbeits/Kinder/Gästezimmer, Küche, Badschrank und Duschwand, Regal im Abstellraum). Geheizt wird mittels individueller Gastherme, die auch das Warmwasser liefert.
Die Wohnung eignet sich auch als kleine WG, nachdem 2 geräumige Zimmer gleicher Größe zur Verfügung stehen.
Optional kann ein Garagenstellplatz nach Absprache zusätzlich zum Mietpreis (€55,52,-) vermietet werden.
Aufteilung:
WG geeignet
Vorzimmer
Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia
Logga
Einbauküche
Schlafzimmer
Arbeits- Kinder- bzw. Gästezimmer
Badezimmer
separates WC
Abstellraum
Ausstattung:
Badezimmer mit Badewanne/Dusche, Waschmaschine optional
Logga
Einbauküche (Kühlschrank, Gefrierschrank, Herd, Backofen, Dunstabzug, Geschirrspüler, Mikrowelle, Brotschneidemaschine)
Marmorböden (Flur, Toilette und Abstellraum)
Garagenstellplatz (Optional)
Kellerabteil wird mitvermietet
Infrastruktur:
Gute Verkehrsanbindung über Bahnhof Hadersdorf (S50) oder Busse (50A, 450, 451, 453) nach Hütteldorf. Exzellente Einkaufsmöglichkeiten im Auhofcenter. Kindergarten, Volksschulen in Hadersdorf oder am Hüttelberg. Ausgezeichnete Freizeitmöglichkeiten am Stadtrand von Wien.
Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.
Kontakt:
Robin Freiberger
m +43 (0) 699 1044 9295
f +43 (1) 342 222
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
