Attraktive 3 Zimmer Gartenwohnung mit Tiefgaragenplatz & Dachgarten mit Weitblick
In Aspern Nähe Siegesplatz und Mühlwasser gelangt in einer attraktiven kleinen Wohnhausanlage eine gepflegte ca. 90,13m² Neubauwohnung mit 20m² Garten, Tiefgaragenplatz sowie gemeinschaftlichen ca. 300m² Dachgarten mit traumhaften Weitblick zum Verkauf.
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und ist komplett gartenseitig ausgerichtet.
Aufteilung:
Vorraum, geräumiges 32,48m² Wohn-Esszimmer mit offener Einbauküche, 2 Schlafzimmer eines davon mit begehbarer Gaderobe, Fliesenbad mit Dusche und WC, 2 Abstellräume, hier gibt es die Möglichkeit für ein zweites separates WC.
Ausstattung:
Parkett- und Fliesenböden, Pellets-Hauszentralheizung, elektrische Außenjalousien, Garten - alle Räume mit Zugang in den Garten, Kinderspielraum, Dachgarten mit Weitblick, Kellerabteil, Tiefgaragenplatz, ebenerdige Fahrrad- u. Kinderwagenabstellräume, Einbauküche.
Infrastruktur:
Die Lage der Wohnung zeichnet sich durch eine gute Verkehrsanbindung (U2 Stationen Aspernstraße oder Donauspital, Straßenbahnlinie 25 Richtung U1 Donauzentrum u. Floridsdorf, Autobuslinien 26A, 92A, 93A, 97A u. 98A sowie ) eine Infrastruktur u. Nahversorgung (Kindergärten, Volksschulen u. weiterführende Schulen, Gymnasium -Heustadel-Gasse, -Polgarstraße, Ärzte, Donauspital, Billa, Hofer u. diverse Restaurants) sowie seiner zahlreichen u. vielseitigen Freizeitmöglichkeiten (Mühlwasser-, Nationalpark Donau-Auen-Lobau, Alte Naufahrt, Donauinsel, Alte Donau u. diverse Reitställe) aus.
Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.
Fischer, Hörnisch Immobilien GmbH
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
