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Wohnen am Freizeitparadies Alte Donau

Objektnummer: 6255
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In bester Lage an der Alten Donau, fußläufig zum Gänsehäufel, gelangt dieser charmante ca. 42,26m² Neubau-Erstbezug (Fertigstellung Juli 2022) der nahezu alle Wünsche und Vorstellungen eines modernen Klientels erfüllt zur Vermietung auf 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit.

Das Objekt liegt im 1.Liftstock in einer geschmackvollen Wohnhausanlage mit dem klingenden Namen "goldener Schwan" erbaut in Niedrigenergiebauweise direkt beim Schüttauplatz bzw. Park.

Aufteilung

Vorraum, geräumiges Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, Schlafzimmer, Einbauküche, Fliesenbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, Abstellraum sowie ein separates WC.

Ausstattung

Fußbodenheizung, hochwertige Parkettböden (Eiche), Keramischer Belag = Feinsteinzeug in Bad und WC, Gaszentralheizung, Sicherheitstüre W3, hochwertige elektrische Außenjalousien (Raffstores), Lutz-Einbauküche, Kinderspielplatz direkt vor dem Haus im Schüttauplatz/Park, Personenlift, Kellerabteil, Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume, Tiefgaragenplatz auf Anfrage möglich,

Infrastruktur

Das Natur- und Freizeitparadiese Alte Donau und Donauinsel liegen in unmittelbarer Nähe zu unserem Objekt und laden zu ausgedehnten Spaziergängen sowie Freizeitaktivitäten ein.

Trotz der angenehm ruhigen Lage befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in Ihrer Nähe. Mit der Autobuslinien 92A u. 92B erreichen Sie in wenigen Stationen die U-Bahnlinien U1 Station Kaisermühlen/VIC sowie die U2 Station Donaustadtbrücke.

Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.
Alexander Pfarrkirchner

t    +431342222
f    +43134222211
m  +436763753588
e    ap@fhi.at

www.fhi.at

Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.