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Exklusive Designerwohnung in Mariahilf (Annabell Kutucu)

Objektnummer: 6204
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Verkauft wird im Bezirksteil Mariahilf eine stylische, exklusive Designerwohnung entworfen und eingerichtet von der weltweit bekannten Designerin Annabell Kutucu.

Das Objekt wird mit allen charakteristischen Besonderheiten und komplett möbliert übergeben. Die Designerin zeichnet sich durch Ihren modernen und minimalistischen Stil aus. Sie hat sich einen Namen im Bereich Hotel/Gastronomie (Skorpios Mykonos, Tulum Treehouse, Casa Cook in Cos, etc.), sowie in einigen wenigen, auserwählten Privatresidenzen gemacht. 

Diese loftartige Wohnung hat eine Größe von ca. 284m² zzgl. eines Garagenstellplatzes und einem zugeordneten Kellerabteil. Die Wohnung besteht aus 4 Schlafzimmer, 3 Bädern, 2 großen Wohn/Essbereichen, einen Abstellraum und einer Gästetoilette.

Diese Rarität ist in zwei Einheiten aufgeteilt, welche durch Holzschiebetüren nahtlos verbunden sind. Die hohen Decken und die großen Fenster schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Die Innenräume sind ausgestattet mit maßgefertigten Holzmöbel und Designerstücken aus der Mitte des Jahrhunderts. Der Farbton befindet sich typisch im graubraunen Farbbereich und wird durch das moderne Lichtsystem ideal zur Geltung gebracht. 

Die Betriebskosten für dieses Objekt betragen € 494,26 zzgl. 10% USt, sowie € 64,44 zzgl. 20% USt.  Die Reperaturrücklagen für die Fläche betragen € 403,48.

Das Objektiv wird abgesehen von Küche und Bad unmöbliert und ausgemalt verkauft. Bei Interesse kann die Einrichtung gegen Ablöse von € 150.000,- (Verhandlungsbasis) miterworben werden.

 

Aufteilung:

- 2 Vorzimmer 
- 4 Schlafzimmer
- 3 Badezimmer (mit Badewanne oder Dusche)
- Wohnzimmer/Essbereich/Küche
- getrennte Toiletten (Gäste-WC)
- Abstellraum/Wirtschaftsraum

Ausstattung:

- moderner Industrieboden
- Holzschiebetüren
- maßangefertigte Innenräume
- Holzmöbel und verschiedenste Designerstücke  (gegen Ablöse)
- Gasetagenheizung

Infrastruktur:

Das Objekt befindet sich im trendigen Bezirksteil Maraihilf in unmittelbarere Nähe von der Gumpendorfer Straße. Im Umkreis dieser modernen loftartigen Wohnung finden Sie alle Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs, zahlreiche Restaurants und Bars.

Öffentliche Verkehrsanbindung über U6 "Gumpendorfer Straße", U4 "Margartengürtel", sowie der Buslinie 57A.

 

Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. 
 

Kontakt:

Nico Kurzweil
m: +43 (0) 0699 1245 0500
t:   +43 (0) 1 342 222
f:   +43 (0) 1 342 222-11
nk@fhi.at

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.