Wienerberg City***Multifunktionale Gewerbefläche auf 2 Ebenen***Erstbezug***barrierefrei

Zur sofortigen, unbefristeten Vermietung gelangt ein fantastisches, großzügiges Gewerbelokal auf 2 Ebenen im Erstbezug. Das in der Wienerberg-City gelegene Objekt besticht durch die geschmackvolle Architektur in einem neuen urbanen Raum. Geeignet ist dieses Objekt für die diversesten Firmen oder Büros. 9 kleinere und 2 sehr große Büroräume machen dieses Objekt zu einer multifunktionalen Fläche. In kürzester Gehdistanz befindet sich der fantastische Erholungsraum am Wienerberg mit Wiesen und Teichen (Bademöglichkeit im Sommer), sowie ein 18Loch Golfplatz. Finanzierungsbeitrag € 61.000,--. Dieser Betrag wird nach Auszug mit 1% Bearbeitungsgebühr p.A. wieder refundiert.

Aufteilung:

Vom Straßenniveau gelangt man barrierefrei in die

1.Ebene: großzügiger Büroraum mit Bodensteckdosen und Cat6 Verkabelung, Küchenraum, 4 WC`s  (davon ein Behinderten WC), Lagerraum, Technikraum, Treppe in die

2.Ebene: großer Büroraum mit Bodensteckdosen und Cat6 Verkabelung, 7 Büroräume, 3 WC´s

Ausstattung:

marmorierte Linoleumböden in cremeweiß, Cat6, zahlreiche Netzwerkanschlüsse, Küchenanschlüsse, Fernwärme, etc...

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Finanzierungsbeitrag € 61.000,00