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Großzügiges Einfamilienhaus | Garten | Terrasse

Objektnummer: 6151
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Wohlfühloase mitten im Grünen mit guter Anbindung! Das Einfamilienhaus in bester Lage gleich in der Nähe vom Stadtzentrum in Purkersdorf ist Rückzugs- und Erholungsort zugleich. Von der Doppelgarage führt ein charmanter Weg durch den malerischen Garten vorbei am Biotop zum Haupthaus. Die leichte Hanglage und die Ost- Westausrichtung verspricht gemütliche Abende auf der großzügigen Terrasse in absoluter Ruhelage. Die Liegenschaft wurde vor allem im Außenbereich aufwendig saniert und der Weinkeller wird zur Zeit fertiggestellt. 5 großzügige Zimmer und der ausgebaute Keller bieten ausreichend Platz. Die neue Luftwärmepumpe (2022) und die Marmorfliesen garantieren ein angenehmes Raumklima. Hinter dem Haus führt eine Stiege über eine Hochterrasse zum Gewächshaus. Vom Grundstück gelangt man auf der Ostseite direkt in den Wald. Im unteren Teil der Liegenschaft befindet sich ein Gartenhäuschen. 

Geschosse

EG (ca. 115m²)
Wohnzimmer: 43,58m²
Foyer: 25,03m²
Esszimmer: 25,16m²
Küche: 9,20m²
Windfang: 3,60m²
Wirtschaftsraum: 5,22m²
Terrasse: 44,88m²
WC

DG (ca. 104m²)
Zimmer: 15,96m²
Bad: 13,95m²
Flur: 15,70m²
Zimmer: 17,34m²
Zimmer: 29,94m²
Balkon: 11,45m²

UG (ca. 93m²)
Zimmer: 46,40m²
Schutzraum: 9,70m²
Vorraum: 12,14m²
Heizraum: 8,50m²
Abstellraum: 12,25m²
Bad: 4m²

Ausstattung

- Vollwärmeschutz
- NEUE Fassade 
- Außenbereiche NEU
- NEUE Luftwärmepumpe!
- NEUER Weinkeller
- Doppelgarage 
- Außenrollos
- Kachelofen
- Fußbodenheizung
- Biotop
- Gartenhütte
- Hochterrasse

Infrastruktur

- Bus (451, 452, 453, 458)
- U4 Hütteldorf mit REX 51: 11 Min.
- 15 Min. zum Westbahnhof
- Kindergarten/Schule
- Bahnhof (ca. 7 Min.)
- Ärzte
- Supermarkt
- Banken
- Apotheke;

 

Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.

Kontakt:
Bernhard Friedrich, MSc
m +43 660 117 9020
e  bcf@fhi.at

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.