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Unbefristetes Geschäftslokal mit Lager auf der Hütteldorfer Straße

Objektnummer: 6098
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Vermietet wird ein Geschäftslokal auf der Hütteldorfer Straße, in hochfrequentierter Lage. Das Geschäftslokal besteht aus zwei separaten Geschäftsflächen ( Top 1-2 ca. 57,69m² + Top 3-4 ca. 28,47m²) und einem separaten Lager mit ca. 29,28m². Die Geschäftslokale haben einen direkten Zugang von der Hütteldorfer Straße und verfügen über mehrere Auslagen für ausreichend Werbefläche. In unmittelbarer Umgebung befindet sich ein Billa Plus, eine Volkshochschule, eine Bank und weitere Top-Retailfirmen; die nächstgelegene U-Bahn-Station (U3 Hütteldorfer Straße) befindet sich in Gehweite. 

Dieses Geschäftslokal eignet sich idealerweise für jeglichen Einzelhandel; Gastronomie (mit Küche) ist leider nicht möglich. 

Das Objekt wird übergeben wie es liegt und steht.

Aufteilung:

- Geschäftslokal Top 1-2 ca.    57,69m²
- Geschäftslokal Top 3-4 ca.    28,47m²
- Lager Top 1A                 ca.   29,28m²
- Gesamt Fläche.             ca. 114,40m²

Ausstattung:

- Laminatböden
- Wasseranschluss
- Füßbodenheizung / Elektroheizung 
- Modernes Deckenbeleuchtungssystem
- Gemeinsames Gang-WC (optional auch separates möglich)

Infrastruktur:

Das Objekt ist öffentlich durch die Straßenbahnlinie 49 sowie U-Bahn-Station (U3 Hütteldorfer Straße) sehr gut angebunden und befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Schnellbahnstation Breitensee ("S45"). Sämtliche Nahversorger und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. 

Kontakt:

Nico Kurzweil
m: +43 (0) 0699 1245 0500
t:   +43 (0) 1 342 222
f:   +43 (0) 1 342 222-11
nk@fhi.at


Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.