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Villa | Cobenzl | Rarität

Objektnummer: 5951
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Uneinsehbar und in absoluter Top-Lage thront diese eindrucksvolle Villa in einer der beliebtesten Wohngegenden Wiens. Die Grundstücksgröße beläuft sich auf ca. 2.000m².  Durch die exponierte Lage hat man einen wunderbaren Fern- und Grünblick und das ganze Jahr über Sonne. Die sanierungsbedürftige Liegenschaft birgt unglaubliches Potenzial über 4 Geschosse. Der Erdgeschoss-Umbau (ca. 161m²) ist bereits eingereicht. Der Dachbodenausbau (ca. 210m²) ist bereits bewilligt. Die unterirdische Garage über drei Ebenen mit einer Gesamtfläche von über 500m² (auch anderwertig nutzbar) ist eingereicht. Die Pläne sehen vor bequem mit einem Lift von der Tiefgarage direkt in die vier Wohngeschosse zu gelangen. Die geplante Wohnfläche beträgt ca. 680m²!
Der Schwedenplatz ist mit dem Auto in ca. 15 Min. erreichbar. Guter Anschluss an West- bzw. Donauufer-Autobahn. 

Besichtigung ab sofort möglich!

Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.

Kontakt:
Bernhard Friedrich, MSc
m +43 660 117 9020
bcf@fhi.at

Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.