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Praxisräume in prachtvollem Jugendstilhaus

Objektnummer: 5943
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Zur Vermietung gelangt dieses Büro/Praxis auf ca. 93 m2 WNfl. im Mezzanin eines wunderschönen, repräsentativen Jugendstilhauses. Das Objekt gliedert sich in 3 etwa gleich große Räume (2 davon getrennt begehbar), eine separate Küche sowie ein großzügiges Bad, ein separates WC und ein Vorzimmer. Das Objekt ist nord- und gartenseitig ausgerichtet und wird durch eine verglaste Veranda ergänzt. Die große Raumhöhe, die typischen Flügeltüren, Holzböden und der historische Kamin im Hauptraum schaffen den charakteristischen Altbauflair.

Aufteilung:

- 3 Praxisräume 

- 1 Küche mit Essplatz und Fenster

- 1 Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschbecken

- 1 separates WC

- verglaste Veranda

- Vorzimmer

Ausstattung:

- Einbauküche 

- Flügeltüren

- Echtholzböden

- historischer Kamin

- Stuck

- geschmackvolle Sanitärausstattung

Infrastruktur:

Das Haus befindet sich in unmittelbarer Umgebung zur Privatklinik Rudolfinerhaus sowie und der Station "Silbergasse" der Straßenbahnlinie 38. - Von dort aus gelangt man in 15 Min zur U6 Station "Nussdorfer Straße" und 30 Min in die innere Stadt. In näherer Umgebung finden sich zudem der Saarpark, Restaurants, alle notwenigen Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine Ansammlung unterschiedlicher Arztpraxen.

Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch od per E-Mail zur Verfügung.

Kontakt:
Aurelia Stipschitz
m +436764751436
t   +431342222
f   +431342 222 11
ast@fhi.at

Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.