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sonnige Altbauwohnung im Erstbezug***exklusiv ausgestattet***mitten in der Josefstadt

Objektnummer: 5940
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Zur sofortigen Vermietung gelangt eine wunderschöne, sonnige Altbauwohnung im 3. Liftstock eines gepflegten Patrizierhauses in bevorzugter Lage der Josefstadt. Diese klassische Altbauwohnung wurde originalgetreu komplettsaniert, Bäder und Küche entsprechen dem heutigen, gehobenen Standard. Originale, sanierte Fischgrätparkettböden, sanierte und gedichtete Holzkastenfenster, Flügeltüren, etc. machen diese Wohnung zu einem herrlichen Stadtrefugium in prominenter Lage.

Aufteilung:

zentrales, großzügiges Vorzimmer, WC, NEUE Küche, Abstellraum, Bad mit Regendusche (verglast), Wohnsalon mit Erker, 2 großzügige Schlafzimmer, Balkon

Ausstattung:

ERSTBEZUG! massiver Eichenparkettboden, Gasetagenheizung (Brennwerttherme), Flügeltüren, Holzkastenfenster, neues Bad mit Dusche und Wanne, KabelTV/Internet in jedem Raum, vorbereitete Außenbeschattung, neue Stromleitungen, neue Wasserleitungen, verflieste Nassräume, teilweise Stuckdecken, etc...

Infrastruktur:

In unmittelbarer Nähe befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U2,Ringlinien, 2, 46,48A,13A). Unzählige kleine Geschäfte, sowie Gastrobetriebe, Schulen, Kindergärten und am Samstag ein Biomarkt in der Langegasse

 

Somit ist dieses Objekt ein fantastisches, stilvolles Citydomizil in charmanter Lage der Josefstadt.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.