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TOP-Geschäftslokal bei Viktor-Adler-Platz

Objektnummer: 5911
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Es wird in hochfrequentierter Geschäftslage am Viktor-Adler Platz auf der Favoritenstraße ein renommiertes Geschäftslokal nachvermietet. Der Haupteingang welcher ist direkt von der Favoritenstraße zugänglich und das ganze EG-Lokal besticht durch grosse Auslagescheiben und besteht aus zwei Ebenen. Die Verkaufsfläche im Erdgeschoss mit ca. 183m2 und einem UG-Lager und Mitarbeiterraum mit ca. 50m2.

Die Geschäftsflächen (ehem. Textiler Pimkie) eignen sich idealerweise als Boutique oder auch für jede andere Branche bzw. Einzelhandel mit Ausnahme von Gastro. In unmittelbarerer Umgebung befinden sich Unternehmen wie z.B. Footlocker, Hartlauer, Betten-Reiter, New Yorker, Yves Rocher, Admiral, Tchibo, Burger King, Bank Austria uvm. 

Das Objekt ist mit einer Kühlung, Lüftung und einem Alarmsystem ausgestattet wird übergeben wie liegt und steht.

Befristung 10 Jahre und Verlängerungsoption möglich. Sonderkonditionen bzw. Mietfreistellungen sind noch verhandelbar.

Aufteilung:

- Erdgeschoss mit ca. 183m2

- Keller/Mitarbeiterraum/Lager mit ca. 50m2

- Teeküche

- Büro

- Toilette

Ausstattung:

- große Schaufensterfront

- Deckenspots

- Fließenboden

- Kühlung

- Be-und Entlüftungen

- Gasetagenheizung

- Alarmanlage

Infrastruktur:

Das Geschäft befindet sich in hochfrequenter Lage am Viktor-Adler Platz direkt auf der Favoritenstraße und ist mit öffentlichen Verkehrsmittel sehr gut erreichbar.

 

Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. 
 

Kontakt:
Nico Kurzweil, MA

M: +43 (0) 699 1245 0500
T: +43 (0) 1 342 222
F: +43 (0) 1 342 222 11
nk@fhi.at


Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.