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Geschäftsfläche in der EKZ Passage Stockerau

Objektnummer: 5773
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In der Ekz-Passage Stockerau wird  die ehem. Admiral-Geschäftsfläche mit ca. 162,69m² vermietet. Die Geschäftsfläche wird auf zumindest 10 J. vermietet. Der Mietzins beträgt ca. € 1.626,90 netto pro M. (€ 10,00/m²) und die BK ca. € 3,20/m² zzgl. BK-Heizung ca. € 91,11/Monat. Der Werbekostenbeitrag beträgt ca. € 1,0/m².

Direkt gegenüber in der Ekz-Passage befinden sich BIPA, LIBRO, Tschibo sowie des weiteren die Ankermieter C&A (EG/OG ca. 1.300 m²), DELKA (EG/OG) zur Hauptstraße hin sowie TEDI am anderen Geschäftsende. Die Gesamtfläche der Passage beläuft sich aktuell auf ca. 4.900 m² und darüber sind zusätzlich 30 Wohnungen in Bestand. Die Anlieferung erfolgt direkt vom Ladehof.

2021 ist eine Ekz-Erweiterung am Nachbargrundstück geplant mit zusätzlich min. 7.500 m² Einzelhandels- bzw. sonstigen Gewerbeflächen (Ärztezentrum) und einem begrünten Wohnareal.

Das Einzugsgebiet von Stockerau liegt in etwa bei 40-50.000 sowie das unmittelbare Umfeld ca. 2-3.000 Personen. Ausserdem nutzen täglich Pendler die Ekz-Passage und die P&R-Anlage der ÖBB. Die Ekz-Passage hat ca. 150 Stellplätze (davon ca. 30 im Wohnungseigentum). Parken ist für 1,5 h gratis, danach bezahlt man nur 60 Cent pro Std. Des weiteren ist der Einbau von Ladestationen für Elektroautos geplant und es gibt auch eine eigene Autoreinigung vor Ort.

Adaptierungen in der Geschäftsfläche, oder eine Mietfreistellung für Umbaumaßnahmen, können auf Kundenwunsch im Gegenzug zu einem Kündigungsverzicht verhandelt werden.

Weitere Mietoptionen:

Geschäftsfläche 7:                  ca. 604,94m²

Geschäftsfläche 6 + 7:            ca. 767,63m²

 

Ausstattung:

- Industrieboden
- Teeküche (Anschlüsse)
- Aufenthaltsraum/Umkleideraum (Mitarbeiter)
- Lager/Nebenräume
- Getrennte Toiletten 

Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.

Kontakt:
Nico Kurzweil, MA
m: 
+43 (0) 699 124 50 500
t:   +43 (0) 1 342 222
f:   +43 (0) 1 342 222-11
nk@fhi.at


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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.