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Südseitige 4,5 Zimmer Altbaumiete inkl. 39m² Souterrain und gartenseitiger Loggia Nähe U4 Ober St. Veit

Objektnummer: 5648
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In einem gepflegten Stilhaus gelangt eine ca. 152,9m² Altbaumiete mit ca. 3m Raumhöhe, Loggia mit Gartenblick zur befristeten Vermietung auf 10 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit.

Das Objekt eignet sich ideal für die Kombination Büro und Wohnen!!! Es verfügt über zwei separate Eingänge und teilt sich auf zwei Etagen mit ca. 113,9m² sowie 39m² Souterrainbereich mit großen Fenstern in den Vorgarten auf.

Der Eingang zum Obergeschoss liegt im Hochpaterre und die Haupträume sind südseitig ausgerichtet.

Aufteilung

OG: geräumiger Vorraum,  3 Zimmer eines davon mit Treppe ins Soutterrain, gartenseitige Loggia, kleines Kabinett = Arbeits bzw. Wirtschafts-/Abstellraum, Einbauküche, Fliesenbad mit Wanne und Dusche, separate Toilette sowie ein Abstellraum.

Souterrain: 2 Zimmer mit Blick in den Vorgarten, sowie separatem Eingang

Ausstattung

Parkett- und Fliesenböden, Einbauküche, Gasetagenheizung. Die Wohnung wird außerdem neu weiß ausgemalt.

Infrastruktur

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die Anbindung an das öffenliche Verkehrsnetz (U4 Ober St. Veit sowie die 54A und 54B Buslinien in Gehweite) befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.
Alexander Pfarrkirchner

t    +431342222
f    +43134222211
m  +436763753588
e    ap@fhi.at

www.fhi.at

Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.