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Grünoase im 6.Bezirk***sonniges Eigentum***Garage***PREISREDUKTION!!

Objektnummer: 5594
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Zum sofortigen Verkauf gelangt eine schön geschnittene, sonnige Eigentumswohnung mit Loggia/Terrasse in bevorzugter Lage in Mariahilf. Die im 5. Liftstock gelegene Wohnung ist barrierefrei und zentral begehbar, hat eine ideale Raumaufteilung und bietet einem Paar ein herrlich grünes und ruhiges Domizil. Die Wohnung verfügt über einen parifizierten Garagenplatz im Haus, die Betriebskosten sind absolut moderat. Somit ein bezauberndes Refugium unweit des Naschmarkts.

Aufteilung:

zentrales Vorzimmer, offene Küche mit allen Geräten, Essplatz und Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Grünblick (Hoflage), Elternschlafzimmer mit Terrassenzugang (Hoflage), Abstellraum, Badezimmer mit Wanne und WC

Ausstattung:

Fernwärme, Parkettböden, KabelTV/Internet, neuwertige Küche mit allen Geräten, Badezimmer mit Wanne und WC, neue Panorama-Schall-und Wärmeschutzfenster, Garagenplatz im Eigentum, etc...

Fahrradabstellraum, Kinderwagenraum, Gemeinschaftsgarten und Waschküche in den allgemeinen Teilen.

Infrastruktur:

In unmittelbarer Nähe befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie der Naschmarkt, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Gastrobetriebe. Optimaler Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz ( U4, U3, U2 {Ende des Sommers}, 12A, 13A,14A, 57A).

 

Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.

Kontakt:
Christian Kremsner
m +43 (0) 699 1074 9339
f   +43 (1) 342 222
e  ck@fhi.at

Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.