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Entzückendes Gewerbeobjekt (Büro / Atelier) mit großer Terrasse in Hofruhelage

Objektnummer: 5382
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In zentraler Lage im 9. Bezirk kommt ein hofseitig gelegenes Gewerbelokal / Atelier / Büro mit großer Terrasse mit Grünblick zur unbefristeten Vermietung. Die Einheit ist ca. 69m2 groß und auf 2 Etagen angelegt. Im unteren Bereich befindet sich eine ca. 22m2 große Wohnküche, ein großes Badezimmer und das WC. Im oberen Bereich befinden sich 2 hintereinander gelegene Räume mit Zugang zur ca.18,42m2 großen Terrasse mit Grünblick. Das Objekt besitzt einen eigenen Eingang, der über den Innenhof erreichbar ist. Es ist neu adaptiert und sofort bezugsfertig.  

Aufteilung:

UG: Eingang, Gang, Küche, Bad, WC, Innenstiege.
OG: Zugang zur Terrasse, 2 Zimmer       

Ausstattung: 

Parkett- und Fliesenböden, Einbauküche, Bad mit Wanne, Waschmaschinenanschluß.

Infrastruktur:

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants und Fachgeschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dazu gibt es eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U6, Straßenbahnlinien 37, 38, 41, 42).    

Für etwaige Fragen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at

Kontakt: 

Mag. Ruth-Marie Schwarzinger

T: +43 (0) 1 342 222
F: +43 (0) 1 342 222 11
rms@fhi.at

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.