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Großzügiger Jugendstil Altbau mit Grünblick und Wintergarten

Objektnummer: 5380
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In einem 1906 erbauten schmuckvollen Wiener Gründerzeithaus kommt eine großzügige angelegte, lichtdurchflutete 5-Zimmer Wohnung zu unbefristeten Vermietung. Die Wohnfläche beträgt ca. 138,93m2 und besteht aus einem großen Vorraum, 5 großteils durch Flügeltüren begehbare Zimmer, darunter ein südseitig gelegener Wintergarten mit Gartenblick (schöner Altbaumbestand!), Bad, 2 WC und einer Einbauküche mit dahinterliegendem Wirtschaftsraum. 

Die hohen Räume sind durchgehend mit Original-Parkettböden (geschliffen/geölt), Original-Fliesen, Alt-Wiener Flügeltüren und Decken-Stuckelementen ausgestattet. Die Zimmer sind großteils separat begehbar. Die Wohnung liegt im Hochparterre des Hauses. Sie ist im hinteren (südlichen) Bereich vom hauseigenen Garten und im vorderen, straßenseitigen (nördlichen) Bereich durch eine Gartenzeile begrenzt. 

Aufteilung:

Vorraum, Wintergarten südseitig, Gäste-WC südseitig, großes (Schlaf-)Zimmer mit Zugang zu Bad (mit Wanne, 2 Waschtischen und WC), 2 große durch Flügeltüren verbundene Zimmer (Eß- und Wohnzimmer), Einbauküche, Wirtschaftsraum, Abstellraum.        

Ausstattung: 

Original Alt-Wiener Parkett- und Fliesenböden, Decken mit Stuckelementen, Holzkastenfenster, Bad mit Wanne, Waschtischen und WC, Einbauküche mit allen Geräten, Waschmaschine, Abstellraum, Kellerabteil. 

Infrastruktur:

Die Wohnung liegt in unmittelbarer Umgebung zum Schönbrunner Schlosspark (Haupteingang West), eine der beliebtesten Sehenswürdigkeiten und Naherholungsgebiete Wiens. Die U4-Station "Hietzing" sowie diverse Bus- und Straßenbahnanschlüsse (58A, 58B, 10, 60) sind schräg vis-a-vis des Hauses gelegen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie  zahlreiche Cafés und Restaurants der mittleren und gehobenen Kategorie befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Zudem stehen 2 öffentliche Tiefgaragen für die Anmietung von Garagenplätzen zur Verfügung. 

Für etwaige Fragen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at

Kontakt: 

Mag. Ruth-Marie Schwarzinger

t +43 (0) 1 342 222
f +43 (0) 1 342 222 11
rms@fhi.at