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Grinzing - Gartenmaisonette

Objektnummer: 5341
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Zur Vermietung gelangen zwei Gartenmaisonetten einer Neubauvilla mit gesamt nur 3 Wohneinheiten in bester Grinzinger Grünruhelage. Die beiden Wohnungen sind benachbart und spiegelverkehrt angelegt. Die etwas kleinere hat auch nur einen kleinen Garten, dafür eine Sauna mit Dusche, die größere ist um rund € 100,- teurer als für die kleinere in der Annonce ausgewiesen.

Die Objekte werden auf fünf Jahre befristet vermietet.

 

AUFTEILUNG

Die Wohnungen verfügen je über zirka 140m² Wohnfläche, ca. 150m² bzw. kleiner (Terrassen-artiger) Garten, je einen eigenen Stiegenaufgang und sind aufgeteilt in Wohnzimmer, Esszimmer, 4 Schlafzimmer, Einbauküche, Vorräume, 2 Bäder, 2 WC und Abstellraum; vom Wohnbereich kommt man auf die Südterrasse.

Alle Tops verfügen über Waschküche u.  Kellerraum. Drei separate Eingänge führen zu den drei Tops.

 

AUSSTATTUNG

Fertigparketten, keramischer Belag im Eingangs-, Naßbereich und Küche; Keller mit Feinsteinzeug, Stiegenaufgänge in Massivholz, Marmor-Stiegenhaus zum Keller, kein Aufzug.

Weiss gemalte Wände, Holzfenster und -türen, Naßräume und Küche mit hellen Fliesen.

Einbruchsschutz durch integrierte elektrische Außenjalousien, Sonnenschutz durch elektrisch bedienbare Markisen.

Die Einspeisung der zentralen, modernen Vaillant-Gasheizung wird für jedes Top getrennt verrechnet.

Die Rasenfläche wird erst zum Einzug der Mieter wieder neu ausgelegt.

 

INFRASTRUKTUR

Das Objekt liegt in einer der zur Zeit angesagtesten Wohnlagen von Wien, in ruhigem Grünland.

Zu Fuß ist verkehrsberuhigt und in wenigen hundert Metern das öffentliche Wiener Verkehrsnetz im Zentrum von Grinzing erreichbar; so auch Schule und die Geschäfte des täglichen Bedarfs - Bank, Postpartner, Kirche etc. - erreichen.

Die Zufahrt mit einem Kraftfahrzeug ist problemlos möglich.

 

Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.

Kontakt:

Hannes Hämmerle
m  +436641929440
f    +431342222
e    hh@fhi.at

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