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ANLEGERWOHNUNG 3 % RENDITE Bj. 2007 - 3 Zimmer Nähe Bahnhof Gersthof

Objektnummer: 5132
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Nähe Bahnhof Gersthof und Sternwarte gelangt eine helle, ca. 67,16m² Neubauwohnung Bj. 2007 in zentraler Lage Währings zum Verkauf.

Das Objekt liegt im 2. Liftstock in einer ansprechenden Wohnanlage und ist südwestseitig ausgerichtet.

Die Wohnung ist bis Oktober 2020 vermietet. Der Nettoertrag durch die Mieteinahmen beläuft sich derzeit auf € 8.264,04 p/a.

Aufteilung:

Vorraum, Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer mit eigenem Fliesenbad mit Wanne, Kinder-/Gäste- oder Arbeitszimmer, separater Küchenbereich,  Fliesenbad mit Dusche und WC.                           

Ausstattung:

Gas-Zentralheizung im Haus, Parkett- u. Fliesenböden, Innenjalousien, Schall- bzw. Isolierglasfenster, Einbauküche, Kellerabteil, Kinderspielraum, Waschküche, Kinderwagen- u. Fahrradabstellplätze.

Ein Tiefgaragenplatz ist für monatlich ca. € 122,-- anmietbar.

Infrastruktur:

Perfekte Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und Naherholungsmöglichkeiten wie Türkenschanzpark, Sternwartepark, Schloßpark Pötzleinsdorf sowie das Natur- und Erholungsgebiet Wienerwald liegen quasi vor der Haustür.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Billa im Haus) und die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Straßenbahnlinie 9, 40 und 41 Richtung Schottentor und Westbahnhof, sowie die Schnellbahn Vorortelinie S45) befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die derzeitigen monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf € 219,98 inkl. Rücklage, Warmwasser- und Heizungsakonto.

Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.

Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at

Kontakt:
Robin Freiberger
m +43 (0) 699 1044 9295
f   +43 (1) 342 222
e  rf@fhi.at

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