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Großzügiges 3 Zimmer Neubaueigentum mit Wintergarten, Garage & Park-Gartenbenützung in bester Lage

Objektnummer: 5044
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In bester Lage des vierten Bezirks gelangt eine großzügige, schicke, ca. 152m² grosse Neubau-Eigentumswohnung Bj. 2007 mit ca. 25m² Wintergartenfläche, Tiefgaragenplatz sowie weitläufiger, parkähnlicher Gartenanlage zur allgemeinen Mitbenützung zum Verkauf.

Das Objekt befindet sich im vierten Liftstock und ist südwestseitig ausgerichtet.

Aufteilung:

geräumiger Vorraum; großzüger, ca. 58m² grosser Wohnsalon mit angrenzender Küche sowie 14m² loggiaartigem Wintergarten; 2 Schlafzimmer mit angeschlossenem Wintergarten; 2 Fliesenbäder mit hochwertigem Stein- und Feinsteinzeug. Abstellraum. 2 Toiletten

Ausstattung:

Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen, zentral gesteuerte Heiz- und Klimaanlage, Wintergarten, parkähnliche Gartenanlage mit Spielplatz, Gargenplätze im Haus zu mieten, 2 Kellerabteile.

Infrastruktur:

Die Wohnung befindet sich in kurzer Gehdistanz zur U1 Taubstummengasse bzw Straßenbahn D Plößlgasse, dem Karlsplatz und der Innenstadt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe!
 

Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.
Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at

Alexander Pfarrkirchner
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.