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Top modernes Geschäftslokal Nähe Oper!

Objektnummer: 6274
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Es wird -in hochfrequentierter Geschäftslage- ein modernes Geschäftslokal nachvermietet.
Das Objekt befindet sich im 1. Bezirk in unmittelbarer Umgebung der Kärntnerstraße, nahe der Wiener Staatsoper und verfügt über eine große, einladende Auslagenfassade.
Dieses Geschäftslokal wurde vom Mieter (Gastro / Bubble Tea) komplett adaptiert und ist derzeit noch im Betrieb. Der Boden des Geschäftslokales besteht aus elegantem Marmor, die Auslage aus Diamandglas und einem modernen Beleuchtungssystem.

Dieses modern ausgestattete, klimatisierte Geschäftslokal kann ab sofort vermietet werden. Die Miete beträgt € 3.300 + € 231,34 BK zzgl. 20% Ust.

Dieses Geschäftslokal eignet sich idealerweise sowohl für Einzelhandel als auch für jegliche andere Kleinunternehmen. Gastronomie (ohne Küche / ohne Lüftung) ist auch möglich. Das Objekt kann 5 Jahre vermietet werden, eine Verlängerungsoption ist auch möglich.

Die Einrichtung sowie die Geräte können vom Mieter abgelöst werden. Ablöse auf Anfrage.

 

Aufteilung:

- 2 großzügige verbundene Verkaufsräume 

- Lager

- Breite Schaufensterfront

- Toilette

 

Ausstattung:

- Möbliert mit Kastensystemen

- moderne Theke 

- Deckenspots

- Marmorböden

- Klimaanlage

- Alarmanlage

Infrastruktur:

Das Geschäft befindet sich in hochfrequenter Lage bei der Kärntnerstraße Nähe Oper mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs bzw. Verbindungen des öffentlichen Verkehrsnetzes. (Ring-Straßenbahnen, U-Karlsplatz)

 

Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. 
 

Kontakt:
Nico Kurzweil, MA

M: +43 (0) 699 1245 0500
T: +43 (0) 1 342 222
F: +43 (0) 1 342 222 11
nk@fhi.at


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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.