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Wilhelminenberg, renovierte 2 Zimmer Wohnung in ruhiger Lage

Objektnummer: 6207
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Am Wilhelminenberg Nähe Prediktstuhl gelangt eine renovierte ca. 55,65m² Eigentumswohnung mit Grünblick in sehr ruhiger Lage zum Verkauf.

Das Objekt befindet sich im ersten Stock ohne Lift - der Wohnraum ist südseitig ausgerichtet - in einer kleinen Wohnhausanlage Bj 1966-67 mit schönen Grünflächen sowie Altbaumbestand.

Aufteilung:

Vorraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Einbauküche, Fliesenbad mit Wanne, Waschbecken, Abstellraum sowie ein separates WC.

Ausstattung:

Fernwärmezentralheizung, Isolierglasfenster 2-fach Verglasung, neue Parkett- und Fliesenböden, neue Sanitäreinrichtungen, neue Elektrik, neu weiß ausgemalt, Kellerabteil, ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden.

 

Die Fassade der Wohnhausanlage wurde bereits in der Vergangenheit thermisch saniert. Als nächste Erhaltungsmaßnahme ist die Erneuerung der Steigleitungen sowie die Sanierung der Dächer geplant.

Derzeit befinden sich ca. € 750.000,-- in der Reparaturrücklage.

Infrastruktur:

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes (Interspar, Post, Bipa Sandleitengasse) und die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Autobuslinien 46A u. 46B Richtung U3 Ottakring, 44B Richtung Dornbach, die Straßenbahnlinien 10, 2, 44 sowie die Schnellbahnstation Hernals-Vorortelinie S45) befinden sich in der Nähe.

Das monatliche Heizkosten u. Warmwasserakonto beläuft sich derzeit auf € 57,60.

Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.

Alexander Pfarrkirchner

t    +431342222
f    +43134222211
m  +436763753588
e    ap@fhi.at

www.fhi.at

Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.