Gepflegte 2 Zimmer Altbaumiete im historischem Stilhaus Nähe U3 Rochusgasse

Zur befristeten Vermietung auf 5 Jahre gelangt eine charmante ca 55,40m² große Altbauwohnung in zentraler Lage des dritten Bezirkes Nähe U3 Ruchusgasse und Arenbergpark.
Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines gepflegten, historischen Stilhauses erbaut 1872 und ist westseitig ausgerichtet.

Raumaufteilung:

Vorraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Einbauküche, Fliesenbad mit Eckbadewanne & Waschbecken, sowie ein separates WC mit Handwaschbecken.

Ausstattung:, 

Junkers Gasetagenheizung, hochwertige Eichen-Fischgrät-Parkettböden, Fliesenböden in den Sanitärbereichen, Eckbadewanne mit Glasduschaufsatz, Handtuchheizkörper, weiße Tischler-Einbauküche ausgestattet mit allen Geräten, raumhoher Designer Kastenverbau mit integrierter Kombi-Therme, Waschmaschinenanschluss, Leiter u. Sicherungskasten im Vorzimmer, weißer Gaderoberständer aus Eisen. Gegensprechanlage, weißer raumhoher Mass-Einbaukasten mit Auszügen und Kleiderliften im Schlafzimmer, Sicherheitseingangstür, Deckenspots in Küche und Badezimmer, 2 Schiebetüren zwischen Wohnraum u. Schlafzimmer,

Infrastruktur:

Die Lage des Objektes zeichnet sich durch seine lückenlose Nahversorgung (Rochusmarkt, Einkaufsmeile - Landstrasser Hauptstraße, Galleria - Einkaufspassage, Banken, Ärzte u. Apotheken) u. Infrastruktur (Kindergärten, Volksschule Apostelgasse, BORG Landstraßer Hptstr., BRG Booerhavegasse mit musischem u. künstlerischem Schwerpunkt) seine gute öffentliche Verkehrsanbindung (U3 Rochusmarkt, Bahnhof Wien Mitte, Autobuslinie. 74A & 77A, Straßenbahnlinie O) und seine vielfältigen Freizeitmöglichkeiten im nahegelegenen Wiener Prater, am Donaukanal  und dem Arenbergpark aus.

Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.
Alexander Pfarrkirchner

t    +431342222
f    +43134222211
m  +436763753588
e    ap@fhi.at
www.fhi.at

Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Galleria