Vermietet wird ein Büro in zentraler Lage im 16. Bezirk, welches zuvor für eine Firmenniederlassung von Eurofins zur Lebensmittelanalytik genutzt wurde. Das Büro erschließt sich über den gesamten 1 Stock, welcher mit einem Lift erreichbar ist und eine aktive Betriebsanlagengenehmigung für Laborbetriebe hat.
Das Objekt verfügt über eine Nutzfläche von ca. 526,70m2 und ist aufgeteilt in 14 Büroräume ( davon gibt es zwei Laborräume, welche auch als Büro genutzt werden können), zwei Sozialräume, einem Archiv, 3 separate Toiletten, sowie einer hauseigenen Tiefgarage mit 9 Stellplätzen (Preis auf Anfrage).
Das Objekt ist ab sofort verfügbar und wird vermietet wie liegt und steht.
Aufteilung:
- 14 Büroräume
- Sozialraum
- Einbauküche
- Archiv
- 3 seperat begehbare WCs
- 2 Serverräume
Optionale Anmietung von Lagerflächen + Kühlhaus
- Erdgeschoss mit ca. 320,17m2
Ausstattung:
- Ebenerdiger Ladebereich mit elektrischem Tor
- Gesamter 1.Stock Büro inkl. kleiner Teilbereich als Labor
- IT Verkabelung + 2 Serverräumen im 1.OG
- Stiegenhaus + Personenaufzug
-1 Teeküche
- teilweise klimatisiert
- komplettes Haus ist mit einer Be-und Entlüftung ausgestattet
- 3 getrennte Sanitäreinheiten
- Stromanschluss derzeit 100kwH
Infrastruktur:
Der Standort befindet sich in zentraler Lage des 16. Gemeindebezirks Ottakring, direkt gegenüber der Volksschule Julius-Meinl-Gasse, in der Nähe des Kongressparks. In unmittelbarer Nähe befinden sich SPAR, INTERSPAR Sandleiten, HOFER, MÖMAX, KIKA-Abholmarkt, Libro, Fressnapf u.a. sowie die Caritas Österreich Zentrale und diverse Firmenniederlassungen und Schulen (HTL). Dieses Gebäude ist öffentlich sehr gut erreichbar mit der Schnellbahn-Station "Wien-Hernals", den Straßenbahnlinien 2, 10, sowie der Buslinie 46.
Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.
Kontakt:
Nico Kurzweil, MA
m: +43 (0) 699 124 50 500
t: +43 (0) 1 342 222
f: +43 (0) 1 342 222-11
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
