Geschäftslokal mit Büro, Atelier und Lager beim Naschmarkt

Nähe: Naschmarkt Zurück zur Übersicht

Beschreibung

Zum sofortigen Verkauf gelangt ein Geschäftslokal mit ca. 378m² Gesamtnutzfläche sowie ca. 30m² Innenhof in ausgezeichneter, zentraler und ruhiger Lage des 6ten Bezirks. Auf der anderen Seite der Linken Wienzeile befindet sich der Naschmarkt.
Idealerweise geeigent für Einzelhandel bzw. Showroom aller Art (Möbel, Galerie, Atelier, Accessoires, Fitneßstudio, Rental-Car etc.) oder auch als Bürozentrum oder Ärzte-/Praxisgemeinschaft

Kein Lebensmittel-Handel, keine Gastronomie möglich; ansonsten branchenfrei. Das Geschäftslokal kann vielseitig verwendet werden. Es verfügt über 2 separate Eingänge, direkt von der Straße oder über das Stiegenhaus. Im Haus nebenan können Garagenplätze angemietet werden.

Der Ankauf ist provisionsfrei!


Betriebskosten inkl. USt. und Rep.: € 788,97
Kaufpreis € 550.000,-
Kaufpreis pro m²: € 1.627,30
Baujahr: ca.1900

Aufteilung:

- direkt begehbarer Eingang von der Köstlergasse oder vom Stiegenhaus
- Geschäftslokal mit ca 90m²
- großzügige Raumaufteilung
- Separiertes GF/Mitarbeiterzimmer
- Eigener Konferenzraum
- Neben- u. Abstellräume
- Teeküche u. Sozialraum
- Sanitäreinheiten (WC Da/He)
- Lagerraum

Infrastruktur:

In direkter Nachbarschaft befindet sich der Naschmarkt mit zahlreichen Ständen, Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie zahlreiche Schulen und Kindergärten. Das Objekt kann sehr gut über das öffentliche Verkehrsnetz erreicht werden.
Der Bus der Linie 57A hält in der Gumpendorfer Straße, Linie 59A an der Rechten Wienzeile. Die U4 Station Kettenbrückengasse ist ca 150m von der Liegenschaft entfernt bzw. die Innenstadt ist fußläufig in 10 Minuten zu erreichen.


Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. 

Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at

Kontakt:
Moritz Strachwitz

M: +43 (0) 650 406 81 42
T: +43 (0) 1 342 222
F: +43 (0) 1 342 222 33
mas@fhi.at

Eckdaten

Objekt: 3838
Art: Geschäftslokal
PLZ/Ort: 1060 Wien
Nutzfläche: ca. 378,46 m²
Kaufpreis: 550.000,00 €
Nettobetriebsk.: 539,24 €
(exkl. 20% USt.)
Reparaturrücklage: 189,32 €
(inkl. USt.)
WC: 2
Garage: vorhanden
Heizung: Etagenheizung
Heizwärmebedarf:
 B  29.89 kWh / m² * a
Energieausweis gültig bis: 29.11.2022

Ausstattung

Etagenheizung, Garage, Arbeitsplatzgerechte Beleuchtung, Getrennte Toiletten

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Kontakt

Moritz Strachwitz
M: +43 650 4068142
T: +43 1 34222233
F: +43 1 34222211

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Anfrage

Anfrage zu Objekt 3838

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