Top saniertes Geschäftsflächen (EG/UG) mit breiter Auslagenglasfront in hochfrequentierter Lage direkt bei U1 Keplerplatz

Nähe: U1 Keplerplatz Zurück zur Übersicht

Beschreibung

Vermietet wird ein top saniertes Geschäftslokal auf zwei Ebenen mit einer Verkaufsfläche von ca. 282m2 in Hochfrequenzlage direkt bei der U1 Keplerplatz.

Top Geschäfte auf der Favoritenstraße sind McDonald´s, H&M, Spar, Pearle, FitInn sowie das nahegelegene Columbus Center (Merkur, Saturn, Mango, Palmers, Libro u.v.m.)

Aufteilung:

Erdgeschoss                      Top 1

- Geschäftsfläche:               ca. 170,74 m2

Untergeschoss                  Top 1

- Geschäftsfläche               ca. 187,15 m2

- Verkaufsraum                   ca. 110,60 m2

- Lager                                ca. 76,55 m2

- Lagerraum                        ca. 21,70 m2

- VR-Gaderobe                   ca. 11,17 m2

- Sanitäreinheiten               ca.   6,80 m2

Ausstattung:

- Klimaanlage (optional)

- voll verglaste Auslagenfront

- Fußbodenheizung

- Lüftungsverrohrung (über Dach)

- Estrichbelag

- Lichtkuppel über Stiegenabgang

- Lift 930kg

- Schanigarten auf magistratische Anfrage

- Ansonsten siehe Bau- u. Ausstattungsbeschreibung

- 100kW Starkstrom

 

Infrastruktur:

Sehr gute Verkehrsanbindung U1 Kepplerplatz, Buslinie 14A sowie zu den naheliegenden Straßenbahnen 1, 18, D, O.

 

Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. 

Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at.

 

Kontakt:
Nico Kurzweil, MA

M: +43 (0) 699 1245 0500
T: +43 (0) 1 342 222
F: +43 (0) 1 342 222 11
nk@fhi.at

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Eckdaten

Objekt: 5029
Art: Geschäftslokal
PLZ/Ort: 1100 Wien
Nutzfläche: ca. 397,56 m²
Nettomiete: 8.500,00 €
Mietdauer 12 Jahre
Nettobetriebsk.: 829,59 €
(exkl. 20% USt.)
Heizkosten: 451,08 €
(inkl. 20% USt.)
USt.: 1.865,92 €
Gesamtmiete: 11.646,59 €
Kaution: 4 Bruttomonatsmieten
Heizung: Fußbodenheizung

Ausstattung

Fliesen, Gas, Fußbodenheizung, Personenaufzug, DV- / EDV-Verkabelung, Klimaanlage, U-Bahn-Nähe, Räume veränderbar, Trennwände Gipskarton, Kabelkanäle Unterputz, Getrennte Toiletten, Schlüsselfertig mit Keller, Doppel- / Mehrfachverglasung

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Kontakt

Nico Kurzweil MA
M: +43 699 12450500
T: +43 342222
F: +43 1 34222211

nk@fhi.at
Anfrage

Anfrage zu Objekt 5029

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