Traumhafte Dachgeschoß Maisonette mit großzüger Terrasse

Nähe: Döblinger Hauptstraße Zurück zur Übersicht

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine wunderschöne, helle Maisonettewohnung in sehr guter Lage. Sie befindet sich im DG eines Altbaus, das in einer wenig befahrenen Zone in der Nähe der Döblinger Hauptstraße liegt.

Baujahr der Wohnung 2003/2004

Aufteilung

- 1. Etage: 2 Zimmer, Bad mit Wanne und WC, Vorraum, Abstellbereich unter dem Stiegenlauf
- 2. Etage: Salon, Masterbedroom, Bad, Küche mit Balkon, Vorraum, separates WC
- 3. Etage: Galerie mit Bibliothek und eine große Terrasse

Ausstattung

- Parkettboden (Brasilianischer Nussbaum)

- große Terrasse, Balkon (Ipe)

- Hochwertige Badezimmer Ausstattung
  (Bisazza Fliesen / Dornbracht Armaturen)

- Klimaanlage

- Gegensprechanlage

- Aufzug

- 2 Kellerabteile ( 6 + 10 m2)

- Stellplatz im Nebenhaus (Stapelparker)

Infrastruktur

Optimale Infrastruktur und Verkehrsanbindung ist gegeben. Die Liegenschaft befindet sich etwa 600m westlich von der Donau und ist mit dem PKW sehr gut erreichbar, aber auch mit der U4, mit der man innerhalb von nur 10 Minuten am Schwedenplatz und 15 Minuten am Karlsplatz ist. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen und Einkaufsmöglichkeiten von Gütern des täglichen Bedarfs, wie ein Supermarkt, eine Bäckerei, eine Bank, eine Apotheke, Ärzte, eine Trafik, etc.

- B221 Wiener Gürtel Bundesstraße ca 50m
- A22 Donauufer Autobahn Anschlusstelle Floridsdorfer Brücke
- Bahnhof Spittelau ca 450m
- Straßenbahnhaltestelle ca 85m

 

Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.

Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at

DI Wolfgang Leeb
M: +43 (0) 699 1952 8084
T: +43 (0) 1 342 222
F: +43 (0) 1 342 222 11
wl@fhi.at

 

Eckdaten

Objekt: 4899
Art: Dachgeschoß
PLZ/Ort: 1190 Wien
Wohnfläche: ca. 147,31 m²
Nutzfläche: ca. 187,00 m²
Kaufpreis: 990.000,00 €
Nettobetriebsk.: 222,43 €
(exkl. 10% USt.)
Reparaturrücklage: 45,12 €
(inkl. USt.)
Liftkosten: 82,63 €
(inkl. 10% USt.)
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Zimmer: 4
Bäder: 2
WC: 2
Terrassen: 1
Balkone: 2
Keller: 6,00 m²
Heizung: Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf:
 B  45.6 kWh / m² * a
Energieausweis gültig bis: 15.04.2019

Ausstattung

Parkett, Gas, Etagenheizung, Fußbodenheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Badewanne, Dusche, Klimaanlage, Nordostbalkon / -terrasse, Blendschutz, Gäste-WC, Fernblick

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Kontakt

DI
Wolfgang Leeb
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T: +43 1 342222
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Anfrage

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