NOTVERKAUF 3 Zimmer-Wohnung beim Schwechat-Fluss

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Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine helle 3 Zimmer Wohnung direkt - hochwassersicher - am Schwechat Fluss mit seinen kilometerlangen Rad und Wanderwegen.

Die im 2.Liftstock gelegene Wohnung Top 5 hat eine Wohnfläche von 93,23 m² und wird durch ein Kellerabteil und einen PKW Stellplatz im Hof ergänzt.

Das Naherholungs-Gebiet Schwechat mit Frei- und Hallenbad, diversen Grünflächen, Kinderspielplätzen uvam. befindet sich in direktem Anschluss an das Gebäude.

Aufteilung

Vorzimmer / Küche /  Schlafzimmer / Esszimmer / Wohnzimmer / Garderobe /  Bad und separates WC

Ausstattung

Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:

  • Parkett-Böden
  • Bad und WC sind mit Fliesen ausgestattet
  • Einbau-Küche
  • Gegensprechanlage

Infrastruktur

Mit der Flughafen-Schnellbahnlinie S7 erreicht man die U6 (Floridsdorf oder Handelskai) oder die U1 bzw. U2 (Praterstern) ausserdem die U3 bzw. U4 (Wien Mitte / Landstrasse).

Mit der Buslinie 71A gelangt man direkt von der vor dem Gebäude liegenden Wiener Strasse nach Simmering und damit zur Endstation der U3.

Verschiedene Ausbildungsstätten, Sporteinrichtungen und Kindergärten sind ebenfalls in der näheren Umgebung vorhanden.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarere Nähe unter anderem im EKZ Schwechat.

Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin, stehen wir Ihnen gerne jederzeit telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at

KONTAKT:

Thomas Schottert
m:   +43/680 32 86 944
t:     +43/1/342 222
e:     ts@fhi.at
www.fhi.at

 

 

Eckdaten

Objekt: 4605
PLZ/Ort: 2320 Schwechat
Wohnfläche: ca. 93,23 m²
Kaufpreis: 199.900,00 €
Nettobetriebsk.: 212,78 €
(exkl. 10% USt.)
Reparaturrücklage: 46,62 €
(inkl. USt.)
Sonstiges: 27,97 €
(inkl. USt.)
Liftkosten: 41,05 €
(inkl. 10% USt.)
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Zimmer: 3
Bäder: 1
WC: 1
Heizung: Etagenheizung
Heizwärmebedarf:
 D  123 kWh / m² * a
Energieausweis gültig bis: 13.07.2020

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Gas, Etagenheizung, Einbauküche, Personenaufzug

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Kontakt

Thomas Schottert
M: +43 680 3286944
T: +43 1 342222
F: +43 1 34222211

ts@fhi.at
Anfrage

Anfrage zu Objekt 4605

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