Helles 2 Zimmer Neubaueigentum mit Gemeinschafts-Terrassengarten

Nähe: Yppenplatz/Brunnenmarkt Zurück zur Übersicht

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine 55,4 m² Neubauwohnung mit großzügiger Gemeinschaftsterrasse in zentraler Lage. Das Objekt liegt im 2. Liftstock eines komplett THEWOSAN sanierten Hauses aus den 60ziger Jahren und ist südseitig ausgerichtet.

Aufteilung:

Vorraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Einbauküche, Fliesenbad mit Dusche & separate Toilette.

Ausstattung:

Gasetagenheizung, Schall- bzw. Isolierglasfenster, Parkett- und Fliesenböden, Einbauküche, Kellerabteil, Gemeinschaftsterrasse ca. 150 m²

Infrastruktur:

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes (Brunnenmarkt, Ottakringerstraße) und die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Straßenbahnlinie 44,2) befinden sich in unmittelbarer Nähe!.

Die derzeitigen monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf € 98,62,-- inkl. Rücklage. Auf Grund der kürzlich durchgeführten THEWOSAN-Sanierung ist derzeit kein nenneswerter Geldbetrag in der Reparaturrücklage enthalten.

Für etwaige Fragen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at

Alexander Pfarrkirchner
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Eckdaten

Objekt: 4058
PLZ/Ort: 1170 Wien
Wohnfläche: ca. 55,20 m²
Kaufpreis: 192.500,00 €
Nettobetriebsk.: 67,85 €
(exkl. 10% USt.)
Reparaturrücklage: 8,00 €
(inkl. USt.)
Liftkosten: 15,98 €
(inkl. 10% USt.)
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Zimmer: 2
Bäder: 1
WC: 1
Terrassen: 1
Balkone: 1
Heizwärmebedarf:
 B  25.67 kWh / m² * a
Energieausweis gültig bis: 28.04.2025
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Kontakt

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Anfrage

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