Ablösefreies Geschäftslokal (showroom) mit großen Auslagenportalfenstern am Kärntner Ring/Schwarzenbergplatz

Nähe: Ringstraßen Galerien, McDonalds, Hotel Imperial Zurück zur Übersicht

Beschreibung

Vermietet wird ab sofort ein ablösefreies Geschäftslokal (befristet) mit ca. 475 m2 Gesamtnutzfläche bzw. ca. 335 m2 Verkaufsfläche in ausgezeichneter Lage am Kärntner Ring/Schwarzenbergplatz. Direkt daneben befindet sich McDonald´s sowie der Spar-Gourmet, weiters auf der anderen Straßenseite die Ringstraßengalerien (Billa-Corso, Interio uvm.) sowie das Hotel Imperial.

Die Geschäftsfläche (ehem. Bank) kann in Abstimmung mit dem Mieter als belagsfertiger Edelrohbau mit hochgezogenen Auslagenportalfenster (vgl. McDonald´s) instandgesetzt werden.

Idealerweise geeigent für Einzelhandel bzw. Showroom aller Art (Möbel, Accessoires, Fitneßstudio, Hi-Fi, Rental-Car etc.) oder auch als Bürozentrum oder Ärzte-/Praxisgemeinschaft

Kein Lebensmittelhandel - keine Gastronomie - keine Bank möglich; ansonsten branchenfrei.

Aufteilung:

- zentraler begehbarer Eingang vom Kärntnerring

- Foyer (Windfang)

- großflächiges Geschäftslokal (Großraum aufteilbar)

- Separiertes GF/Mitarbeiterzimmer (eigner Zugang)

- Eigener Konferenzraum

- Neben- u. Abstellräume

- Teeküche u. Sozialraum

- Sanitäreinheiten (WC Da/He)

- Lagerraum

Ausstattung:

- belagsfertiger Edelrohbau

- Instandsetzung von hochgezogenen Auslagenportalfenstern (vgl. McDonald´s)

- Innenbeschattung

- Klimaanlage

- Abgehängte Decken mit Deckenspots (entfernbar)

- Gaszentralheizung

- Haupteingang (Schiebetüre) + Nebeneingang (Personal)

- Vollausgestattete Teeküche mit Sozialraum

Infrastruktur:

Der Standort ist verkehrstechnisch optimal über die Ringstraßenbahnlinien (1,2,D) erreichbar bzw. über U-Karlsplatz sowie U-Stadtpark. In wenigen Minuten erreicht man die Kärntnerstraße sowie die Innenstadt.

Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. 

Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at

Kontakt:
Mag.
Gregory Zauner
M: +43 (0) 699 1711 3372
T: +43 (0) 1 342 222
F: +43 (0) 1 342 222 11
gz@fhi.at

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Eckdaten

Objekt: 4036
Art: Ausstellungsfläche
PLZ/Ort: 1010 Wien
Nutzfläche: ca. 475,00 m²
Nettomiete: 16.625,00 €
Nettobetriebsk.: 760,00 €
(exkl. 20% USt.)
USt.: 3.477,00 €
Gesamtmiete: 20.862,00 €
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Heizung: Zentralheizung

Ausstattung

Doppelboden, Estrich, Fliesen, Laminat, Gas, Zentralheizung, Kabel / Satelliten-TV, Alarmanlage, Teeküche, Klimaanlage, U-Bahn-Nähe, Kabelkanäle Unterputz, Innenliegender Sonnenschutz, Öffenbare Fenster

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