Geschäftslokal in gut frequentierter Lage mit 5,5% Rendite

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Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein Gewerbe-Anleger-Objekt mit einem bonitätsstarken österreichischen TOP-Mieter im Zentrum von Klosterneuburg. Die Liegenschaft befindet sich direkt am Niedermarkt.

Nutzfläche: 359,80
Mietertrag IST: € 43.651,80 p.a., € /9,37m² p.m. Nutzfläche
Rendite IST:  5,46% p.a.

Mieter: Erste Bank der Österreichischen Sparkassen, unbefristete Hauptmiete
Kündigungsverzicht bis 30.06.2020

Wohnungseigentum ist begründet

Alle Betriebs- und Intandhaltungskosten, öffentlichen Abgaben und Verwaltungskosten etc. werden vom Mieter getragen. Die Miete wird jährlich voll indexiert.

 

Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. 

Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at

Kontakt:
Boris Fischer

M: +43 (0) 650 406 81 42
T: +43 (0) 1 342 222
F: +43 (0) 1 342 222 33
mas@fhi.at

Eckdaten

Objekt: 3960
PLZ/Ort: 3400 Klosterneuburg
Nutzfläche: ca. 359,80 m²
Kaufpreis: 800.000,00 €
Mietdauer unbefristet
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Heizung: Zentralheizung
Heizwärmebedarf:
 C  94.61 kWh / m² * a
Energieausweis gültig bis: 07.06.2020

Ausstattung

Fliesen, Steinboden, Gas, Zentralheizung, Teeküche

Exposé Download

Kontakt

Boris Fischer
M: +43 676 9310150
T: +43 1 34222299
F: +43 1 34222211

bf@fhi.at
Anfrage

Anfrage zu Objekt 3960

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